Mua Nhà Ở Bình Dương Có Khó Không?

Mua nhà ở Bình Dương an cư đang là xu hướng của rất nhiều người dân làm việc ở các Tỉnh Thành lân cận như Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Phước... và đặc biệt là các Quận giáp ranh như Quận 9, Thủ Đức, Quận 12,... thuộc Hồ Chí Minh.

 

Nếu anh chị đang quan tâm đến mua nhà ở Bình Dương thì hãy cùng theo dõi bài viết hôm nay của Tân Hưng Real Estate để nhận những thông tin mới nhất.

 

Mua nhà ở Bình Dương

 


 

Khách hàng: Mua nhà ở Bình Dương có khó không và cách nào để tôi mua được căn nhà phù hợp nhất. Mong Tân Hưng Real giải đáp giúp tôi. Xin cảm ơn.

 

(Câu hỏi được gửi từ anh Vương Văn An, 43 tuổi, Linh Trung - Thủ Đức)

 

Tân Hưng Real đáp:

 

Chào anh An, việc mua nhà ở Bình Dương cũng phải trải qua đầy đủ các thủ tục sang tên công chứng chuyển nhượng như những khu vực khác, nhưng thị trường lớn và đa dạng nên việc mua nhà ở Bình Dương được chúng tôi đánh giá là dễ.

 

Dưới đây là các cách để mua được căn nhà ưng ý:

 

1. Đi thực tế.

 

Đây là phương pháp thủ công và khá hiệu quả để tiếp cận được những căn nhà ưng ý. Những căn nhà đang rao bán sẽ có bảng rao bán, anh có thể liên hệ trực tiếp chủ nhà để hỏi giá, xem bên trong, quan sát đường sá, tiện ích,...

 

2. Hỏi thăm các mối quan hệ cá nhân.

 

Trước khi nhờ người ngoài thì nên hỏi thăm, tận dụng các mối quan hệ cá nhân (những người có nhà gần ở khu vực anh muốn mua thì càng tốt). Họ sẽ cho anh thêm thông tin về giá khu vực cũng như cho anh những lựa chọn tốt hơn.

 

3. Đọc báo, mục bản tin rao bán nhà đất.

 

Trên các đầu báo lớn luôn có các mục rao bán nhà đất các quận huyện, Tỉnh thành. Theo dõi thông tin trên đó mỗi ngày sẽ giúp anh tiếp cận được căn nhà ưng ý nhất.

 

Các đầu báo đó là: Mua bán, Thanh niên, Tuổi trẻ, Đầu tư,...

 

4. Liên hệ môi giới địa phương đó.

 

Môi giới địa phương là những người am hiểu về khu vực đó nhất. Họ cũng là những người có mối quan hệ rộng và cập nhật tình hình giá nhà đất liên tục. Làm việc qua môi giới sẽ giúp anh rút ngắn thời gian tìm kiếm khi mua nhà ở Bình Dương. Tuy nhiên anh cần tham khảo và so sánh giá để không bị mua quá cao so với thị trường.

 

Nên chọn làm việc với những môi giới uy tín để tránh mất tiền oan.

 

5. Truy cập các Website chuyên rao bán nhà ở Bình Dương.

 

Chợ tốt, batdongsan.com, muaban24h.com,... là những Website cho phép người dùng đăng tin nhà đất 24/24 nên anh có thể tận dụng để tìm mua nhà ở Bình Dương phù hợp với nhu cầu nhất.

 

Mua nhà ở Bình Dương

 

Anh dùng số điện thoại để đăng ký tài khoản hoặc truy cập tự do, chọn tìm kiếm khu vực và giá tiền sẽ ra những tin đăng bán khu vực đó.

 

Tin rao bán chưa qua kiểm chứng và đôi khi không có đầy đủ hình ảnh. Nên lựa chọn trang web đảm bảo về tính xác thực về thông tin, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

 

Để tránh gặp tin giả lừa đảo, anh cần tìm hiểu tin đăng có đầy đủ các điều sau hay không:

 

► Cung cấp đầy đủ, chi tiết những thông tin mà người mua, người thuê muốn xem (địa chỉ, diện tích, số tầng, số phòng, hướng nhà, đất thổ cư hay dự án, giá tiền và tình trạng pháp lý có “sổ đỏ”, chưa có hay đang chờ cấp “sổ đỏ” hoặc giấy phép xây dựng, người liên hệ). Mô tả đặc điểm căn nhà, các tiện ích công cộng, môi trường sống xung quanh (thuận tiện đi lại, gần trường học, chợ, siêu thị, …).

 

► Tin đăng kèm theo ảnh chụp thực tế ngôi nhà.

 

► Những tin hiển thị ở vị trí ưu tiên trên Website thường phải trả phí, như vậy nhu cầu bán, cho thuê là có thật.

 

*Lưu ý: Các chi tiết anh cần lưu ý khi mua nhà ở Bình Dương sẽ bao gồm: tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà, nội ngoại thất, v.v. Đây cũng là các chi tiết quan trọng để anh thương lượng giá bán với chủ nhà.

 


 

Khách hàng: Tôi chỉ có 500 triệu nhưng muốn mua nhà ở Thuận An, Bình Dương giá 2 tỷ. Tôi có nên vay tiền mua nhà ở Bình Dương không? Các hình thức vay như thế nào? Mong Tân Hưng giải đáp giúp tôi.

 

(Câu hỏi được gửi từ anh Nguyễn Anh Hoàng, 30 tuổi, Thuận An, Bình Dương)

 

Tân Hưng Real đáp:

 

Chào anh Hoàng, lời khuyên của Tân Hưng Real là anh chỉ nên vay từ 30-50% giá trị căn nhà. 

 

► Với tài chính 500 triệu thì anh nên tìm mua căn nhà giá rẻ hơn (ở xa trung tâm), số còn lại sẽ trả dần (nên cân đối thu chi hằng tháng để không bị đuối sức). 

 

► Nếu rẻ hơn 1 tỷ khu vực trung tâm Thuận An thì sẽ là nhà sổ chung, giấy tay,.. Sở hữu bất động sản ở những trường hợp này thì tỷ lệ rủi ro rất cao.

 

Hiện hầu hết các ngân hàng đều có các chương trình ưu đãi cho vay mua nhà, thế nhưng lãi suất hấp dẫn 7-8%/năm thường chỉ được áp dụng cao nhất trong 6 tháng hoặc năm đầu tiên. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ bắt đầu thả nổi theo cách tính: Lãi suất vay = lãi suất huy động tối đa của ngân hàng + 4%.

 

Các hình thức vay:

 

► Vay trả góp (đối với những căn nhà Dự án có liên kết với ngân hàng).

 

► Vay thế chấp (chủ động cầm cố sổ đỏ ở ngân hàng để có tiền trả cho chủ nhà).

 

Mua nhà ở Bình Dương

Quy trình vay thế chấp sổ tại ngân hàng

 

*Đặc biệt: Thay vì mua nhà, anh có thể dùng số tiền đó đầu tư đất nền rồi sau 2-3 năm bán ra lấy lời. Đất nền giai đoạn F1 chưa có sổ luôn có tiến độ thanh toán linh hoạt, trường hợp có sổ sẵn thì lại càng dễ thanh khoản (nên chọn những chủ đầu tư uy tín). Nếu anh đầu tư đúng những khu vực tiềm năng thì việc sinh lời từ 20-50% trong 2-3 năm là chuyện bình thường. Khi ấy anh có thể tự do sở hữu nhà ở mà không lo ngại vấn đề lãi ngân hàng. 

 

Qua bài chia sẻ, Tân Hưng Real hy vọng đã giải đáp những thắc mắc của anh An, anh Hoàng cũng như cung cấp cho nhà đầu tư những thông tin hữu ích khi mua nhà ở Bình Dương cũng như những khu vực khác.

 


 

*** Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách có thể theo dõi ngay tại:

 

➡ Hội nhóm trao đổi và chia sẻ kinh nghiệm dành cho nhà đầu tư bất động sản:

https://bit.ly/32h8uKd

 

➡ Trung tâm Chăm sóc khách hàng:

https://tanhungreal.vn/lien-he.html​

 

➡ Youtube Channel:

https://bit.ly/3eua53W
 

➡ Zalo Official Account:

zalo.me/3808820158949071078

 

➡ Fanpage chính thức Tân Hưng Real Estate:

https://www.facebook.com/tanhungreal.vn

Chia sẻ:
Hotline: 0965931373
Chỉ đường icon zalo Zalo: 0965931373 SMS: 0965931373

Mua nhà ở Bình Dương

Mua nhà ở Bình Dương giá 200 triệu

Mua nhà ở Bình Dương giá 500 triệu