Mua Nhà Bình Dương Khu Vực Nào Giá Rẻ Nhất?

Rất nhiều khách hàng khi muốn mua nhà Bình Dương thường đặt ra câu hỏi liên quan đến khu vực nào giá rẻ nhất? Nên chọn căn hộ hay nhà đất?

 

Bài viết hôm nay, Tân Hưng Real Estate sẽ giải đáp chi tiết những thắc mắc trên.

 

Mua nhà Bình Dương

 


 

Khách hàng: Tôi vừa lập gia đình, tài chính có 500 triệu, đang có ý định vay thêm để mua nhà Bình Dương an cư. Tôi muốn biết mua nhà Bình Dương khu vực nào giá rẻ nhất? Mong Tân Hưng Real giải đáp giúp tôi, xin cảm ơn!

 

(Câu hỏi được gửi từ anh Phan Văn Quốc, 50 tuổi, Phú Giáo, Bình Dương)

 

Tân Hưng Real Estate đáp:

 

Chào anh Quốc, Nhà đất ở Bình Dương đã đang có dấu hiệu tăng tốt trong nhiều năm qua. Ngoài khu trung tâm giá cao đạt ngưỡng, thậm chí bị đẩy lên quá cao như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một thì những khu còn lại có giá thành tương đối dễ chịu.

 

Mua nhà Bình Dương khu vực vùng ven như Dầu Tiếng, Phú Giáo, Bàu Bàng, Bến Cát, Tân Uyên, giá đất chỉ từ 8-15 triệu/m2 cho các dự án đường từ 6-8M. Giá nhà ở vùng ven tầm trên dưới 1 tỷ/căn, và trên 2 tỷ cho những khu trung tâm (từ 50m2). Dưới đây là các lựa chọn anh có thể tham khảo:

 

► Vay thêm nhiều (từ 1 tỷ) để sở hữu được căn nhà ưng ý như sổ sẵn, đường xe ô tô di chuyển, tiện ích hiện hữu. Đây là cách làm phổ biến, tuy nhiên nếu anh không cân đối được nguồn thu chi mỗi tháng để trả lãi ngân hàng thì không nên mạo hiểm.

 

► Vay thêm ít (tầm 500 triệu) và lựa chọn mua nhà giá rẻ, diện tích nhỏ, sổ chung, giấy tay, chất lượng nhà ở không cao,... Hình thức này khá rủi ro nhưng thường được người có nhu cầu mua ở lựa chọn. Anh có thể ở ngắn hạn từ 3-5 năm rồi sau đấy tích góp mua chỗ khác.

 

► Dừng kế hoạch mua nhà và dùng số tiền ấy đi đầu tư đất nền Bình Dương. Sau 2-3 năm bán ra lấy lời để đủ tiền mua nhà. Tất nhiên là anh phải đầu tư được những khu vực tiềm năng, khả năng thanh khoản cao, pháp lý rõ ràng.

 

Mua nhà Bình Dương

Dự án Nam An New City ngay KCN Bàu Bàng có sổ sẵn chỉ từ 705 triệu/nền được ngân hàng hỗ trợ đến 70%

 

Và khu vực nào thì mua nhà Bình Dương giá rẻ nhất? Đó là khu vùng ven Bình Dương như Bến Cát, Tân Uyên, Bàu Bàng, Phú Giáo, Dầu Tiếng,... giá giao động từ 7-15 triệu/m2 (giá đất dân có thể rẻ hơn).

 

Anh cần tham khảo giá thị trường rồi so sánh để chọn được căn giá tốt nhất, phù hợp với túi tiền và nhu cầu. Không nên mua nhà Bình Dương đang rao bán quá giá rẻ, vì khi đó anh dễ bị rơi vào "bẫy" của môi giới, thậm chí mua phải những căn nhà “ở cũng không được, bán cũng không xong" như không có sổ, vướng quy hoạch, vướng tranh chấp, nhà xuống cấp, nhà có phong thuỷ không tốt,...

 


 

Khách hàng: Tôi đang phân vân không biết nên chọn mua nhà hay mua căn hộ Bình Dương? Mong Tân Hưng Real giải đáp giúp tôi. 

 

(Câu hỏi được gửi từ chị Vũ Thị Trang, 30 tuổi, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh)

 

Tân Hưng Real Estate đáp:

 

Chào chị Trang, phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng mà chị nên chọn mua nhà mặt đất và căn hộ/chung cư cho phù hợp. Dưới đây là những phân tích so sánh giữa 2 loại hình mua nhà Bình Dương này cho chị tham khảo:

 

Mua nhà Bình Dương

 

Ưu điểm:

 

► Thời hạn sử dụng lâu dài.

 

► Được phép sửa chữa, tân trang theo quy hoạch khu vực.

 

► Không tốn phí quản lý, bảo trì, bảo vệ, gửi xe... 

 

► Tự do kinh doanh nếu nhà có mặt tiền rộng hoặc cho thuê nếu muốn.

 

► Nhà có tính riêng tư hơn so với căn hộ.

 

Nhược điểm:

 

► Nhà thường có giá cao hơn so với căn hộ. Những căn nhà giá rẻ thường nhanh xuống cấp, không có sổ hoặc xa trung tâm.

 

Tiện ích (chợ, trường học, bệnh viện,...) phụ thuộc hoàn toàn vào vị trí ngôi nhà.

 

Vấn đề an ninh còn hạn chế, gia đình chị tự bảo đảm an toàn cho bản thân cũng như tài sản của mình.

 

Mua căn hộ Bình Dương

Ưu điểm:

 

► Tiện ích nội khu hiện đại như siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, trung tâm thể hình, hồ bơi,... 

 

► An ninh được đảm bảo từ hệ thống bảo vệ và ban quản lý tòa nhà.

 

Giá mua căn hộ thường rẻ hơn (20-50%) so với mua nhà tại cùng một khu vực. Có thể cho thuê.

 

Chị sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư cũng như tiến độ thanh toán linh hoạt.

 

 

Mua nhà Bình Dương

Căn hộ cao cấp C Sky View Thủ Dầu Một giá chỉ từ 1,6 tỷ được ngân hàng hỗ trợ đến 70%

 

Mua nhà Bình Dương

Căn hộ chung cư Parkview Thuận An giá chỉ từ 22 triệu/m2

 

Nhược điểm:

 

Chị không thể xây dựng thêm hoặc sửa chữa căn hộ theo ý mình.

 

Khó khăn khi yêu cầu sửa chữa các thiết bị về điện nước vì hệ thống được liên kết toàn bộ tòa nhà.

 

Ảnh hưởng tiếng ồn với những căn chung vách, không riêng tư như ở nhà.

 

Dễ xảy ra nguy cơ cháy nổ gây nguy hiểm đến tính mạng.

 

Gặp nhiều bất tiện khi tòa nhà xuống cấp, chủ đầu tư trì hoãn việc sửa chữa. Căn hộ sau nhiều năm sử dụng rất khó bán ra.

 

Căn hộ Bình Dương thường phù hợp với những bạn trẻ năng động và bận rộn, giá rẻ phù hợp với túi tiền. Còn nếu sống chung với một gia đình lớn (từ 4 thành viên trở lên) thì nên chọn nhà mặt đất để có không gian thoải mái và riêng tư hơn. Nhìn chung, mỗi hình thức đều có những ưu và nhược điểm riêng biệt, phù thuộc vào sở thích, tài chính, vị trí mà chị ra quyết định cho phù hợp.

 

Với vị trí tiếp giáp Thành Phố Hồ Chí Minh, giá đất còn rẻ, giao thông thuận lợi,... Bình Dương đang là điểm đến đầu tư và an cư lý tưởng. Nếu quý khách hàng đang muốn mua nhà Bình Dương thì nên tìm hiểu kỹ và ra quyết định mua sớm để có giá tốt nhất.

 


 

*** Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách có thể theo dõi ngay tại:

 

➡ Hội nhóm trao đổi và chia sẻ kinh nghiệm dành cho nhà đầu tư bất động sản:

https://bit.ly/32h8uKd

 

➡ Trung tâm Chăm sóc khách hàng:

https://tanhungreal.vn/lien-he.html​

 

➡ Youtube Channel:

https://bit.ly/3eua53W
 

➡ Zalo Official Account:

zalo.me/3808820158949071078

 

➡ Fanpage chính thức Tân Hưng Real Estate:

https://www.facebook.com/tanhungreal.vn

Chia sẻ:
Hotline: 0965931373
Chỉ đường icon zalo Zalo: 0965931373 SMS: 0965931373

Mua nhà Bình Dương

Cần Mua nhà Bình Dương

Muốn Mua nhà Bình Dương