Đề Phòng Sập Bẫy Khi Mua Đất Tân Uyên Giá Rẻ

Đất Tân Uyên giá rẻ đang là xu hướng mua của đông đảo khách hàng khi quỹ đất các khu vực trung tâm dần cạn kiệt và đã “bão hoà” về giá.

 

Thị trường bất động sản ở thị trường phân khúc giá rẻ nói chung đang có nhiều “biến tướng", chiêu thức lừa đảo ngày càng tinh vi. Khách hàng mua đất giá rẻ không nên chủ quan mà cần nắm những lưu ý cơ bản khi giao dịch để tránh mất tiền oan và mang lại lợi nhuận cao.

 

Bài viết hôm nay, Tân Hưng Real Estate sẽ giải đáp những thắc mắc xoay quanh đất Tân Uyên giá rẻ cho khách hàng tham khảo.

 

Đất Tân Uyên giá rẻ

 


 

Khách hàng: Đất Tân Uyên giá rẻ đang được chào bán khắp nơi trên địa bàn, vậy làm sao để chọn mua được đất giá rẻ cùng với tỷ lệ rủi ro thấp nhất? Mong nhận được câu trả lời từ Tân Hưng Real.

 

(Câu hỏi được gửi từ anh Phan Chinh, 33 tuổi, Bến Cát, Bình Dương)

 

Tân Hưng Real đáp:

 

Chào anh Chinh, với những khách hàng tài chính thấp thì đất Tân Uyên giá rẻ là một sự lựa chọn sáng suốt. Tuy nhiên, để đầu tư sao có lời và hạn chế rủi ro “mất tiền" thì cần quan tâm tới pháp lý các dự án đất Tân Uyên giá rẻ như sau:

 

a. Đối với đất dân.

 

Nên tìm hiểu kỹ các thông tin cá nhân để xác định người bán có phải là chủ đất thực sự không, tránh trường hợp mua sổ giả, chủ giả,...

 

Nếu đã mua đất dân, chính chủ, có sổ sẵn thì đừng vội xuống tiền mà hãy dành thời gian đến văn phòng địa chính khu vực để tìm hiểu về lô đất: Có được quyền chuyển nhượng hay không? Có vướng tranh chấp không? Có vướng quy hoạch không? Có được chuyển nhượng mục đích sử dụng đất không... trước khi ra quyết định.

 

Không nên chọn mua các sản phẩm không có sổ, sổ chung, giấy tay, ... để đầu tư.

 

b. Đối với đất nền dự án:

 

► Chọn mua dự án của những chủ đầu tư uy tín (kinh nghiệm nhiều năm thành lập, vốn hoá cao, đã triển khai thành công nhiều dự án,..), môi giới chuyên nghiệp,....

 

► Chọn mua những dự án có pháp lý minh bạch, sẵn sàng trình sổ hồng, hồ sơ phê duyệt 1/500, 1/200,.. cho khách hàng coi.

 

► Chọn mua những dự án đất Tân Uyên giá rẻ đã hoàn thiện hạ tầng để đảm bảo về năng lực thực hiện dự án của chủ đầu tư.

 

Bên cạnh đó, anh có thể chọn mua những dự án có liên kết ngân hàng cho vay để đảm bảo về tính minh bạch của dự án. Không nên mua các dự án mập mờ pháp lý và ký các hợp đồng góp vốn, hợp đồng kinh tế,... khi mua.

 

Đất Tân Uyên giá rẻ

Đất Tân Uyên giá rẻ

Dự án Lakeview Tân Uyên hiện đã có sổ sẵn - giá chỉ từ 9 triệu/m2

 

Đặc biệt: Nên tìm mua những bất động sản bán gấp để mua được giá rẻ nhất.

 

Lời khuyên này không dành cho những dự án được chào bán “ngân hàng thanh lý bán gấp",... với ½ giá thị trường. 

 

Anh nên tìm hiểu thông qua người quen hoặc môi giới địa phương về những chủ đất đang vì 1 số lý do cá nhân (thông thường sẽ là vỡ nợ, định cư nơi khác, hoặc cần tiền chữa bệnh,...) để mua. Nếu mua được đất của những trường hợp này thì thông thường sẽ thương lượng được giá rẻ hơn thị trường từ 5-10%.

 

Điều quan trọng để anh mua được đất Tân Uyên giá rẻ bán gấp thì anh cũng nên chuẩn bị sẵn nguồn tiền để có thể tiến hành thanh toán bất cứ lúc nào.

 


 

Khách hàng: Nếu so sánh giá, tôi thấy đất nền ở Đồng Nai quanh sân bay Quốc tế Long Thành cũng khá rẻ, tương đương với Tân Uyên (Bình Dương). Tôi đang phân vân và không biết nên chọn mua khu nào? Mong Tân Hưng giải đáp giúp tôi, xin cảm ơn.

 

(Câu hỏi được gửi từ anh Nguyễn Mạnh Cường, 40 tuổi, Long Thành, Đồng Nai)

 

Tân Hưng Real đáp:

 

Chào anh Cường, cả hai khu vực mà anh định chọn mua là Tân Uyên (Bình Dương) và Long Thành (Đồng Nai) đều là những khu vực tiềm năng và có những lợi thế chung về Công nghiệp, giao thông, dân cư,...

 

Tuy nhiên theo quan sát và đánh giá khách quan, chúng tôi khuyên anh nên chọn mua đất Tân Uyên giá rẻ vì các lý do sau:

 

Về yếu tố thanh khoản: Đất Tân Uyên phát triển nhờ nhu cầu ở thực là chủ yếu trong khi Đồng Nai thì đa phần đều là dân đầu tư (đón đầu sân bay Long Thành). Nói cách khác, giá đất khu vực này phụ thuộc vào tiến độ sân bay. Trong trường hợp rủi ro sân bay không được xây dựng đúng như dự kiến thì khả năng chôn vốn là rất cao.

 

► Về pháp lý: Đất Tân Uyên nằm trong khu vực đang được đầu tư và đẩy mạnh hạ tầng, dân cư nên các thủ tục chuyển nhượng nhà đất diễn ra tấp nập. Trong khi Đồng Nai hiện đang siết chặt việc giao dịch nhà đất vì đang đền bù giải phóng mặt bằng cho sân bay. Hơn nữa, khu vực này tràn lan các dự án phân lô bán nền trái phép,... nếu anh không đủ kiến thức và thông tin sẽ rất dễ rơi vào “bẫy".

 

Nói cách khác, các dự án Tân Uyên đa phần có sổ sẵn, pháp lý minh bạch, còn ở Đồng Nai thông thường là phải chờ sổ từ 6-18 tháng.

 

► Về giá: Đất Tân Uyên giá rẻ từ 500 - 1 tỷ thông thường ở các trục đường lớn từ 7-13m, xây dựng tự do. Còn Đồng Nai các dự án giá phân khúc này thông thường là đường đất (do dân tự phân lô), còn các dự án đẹp thì giá trên 1 tỷ mới có lô đẹp.

 

► Về tiện ích: Bình Dương hiện là tỉnh duy nhất ở khu vực phía Nam có 3 Thành phố là Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An nên các tiện ích dịch vụ được hình thành trên diện rộng. Trong khi đó, các tiện ích ở Long Thành - Đồng Nai đa phần tập trung ở gần Thành phố Biên Hoà, các khu đất giá rẻ thì tiện ích rất hạn chế vì khu vực này đất trống còn nhiều, dân cư thưa thớt. Dân cư tập trung chủ yếu vào mặt tiền đường Quốc lộ 51 và các trục đường lớn.

 

Đất Tân Uyên giá rẻ

Phần lớn các dự án đất nền Tân Uyên giá rẻ đều nằm xen kẽ trong các khu công nghiệp hiện hữu

 

Về các chính sách trợ giá: Các dự án ở Tân Uyên thường có pháp lý minh bạch hơn, có sổ sẵn và đặc biệt là liên kết ngân hàng hỗ trợ cho vay. Khách hàng có thể dễ dàng xoay vòng vốn, chia nhỏ dòng tiền khi có nhu cầu. Đất Long Thành Đồng Nai thì thông thường yếu tố này thường không được hỗ trợ.

 

Đất Tân Uyên giá rẻ đang là kênh đầu tư an toàn và tiềm năng hàng đầu thời điểm này, khách hàng nên chớp lấy cơ hội để gia tăng lợi nhuận cũng như có được vị trí an cư tuyệt vời. 

 

Qua bài viết, Tân Hưng Real Estate hy vọng đã giúp anh Chinh, anh Cường giải đáp thắc mắc và cung cấp cho quý khách hàng những thông tin bổ ích và thiết thực.

 


 

*** Mọi thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, quý khách có thể theo dõi ngay tại:

 

➡ Hội nhóm trao đổi và chia sẻ kinh nghiệm dành cho nhà đầu tư bất động sản:

https://bit.ly/32h8uKd

 

➡ Trung tâm Chăm sóc khách hàng:

https://tanhungreal.vn/lien-he.html​

 

➡ Youtube Channel:

https://bit.ly/3eua53W
 

➡ Zalo Official Account:

zalo.me/3808820158949071078

 

➡ Fanpage chính thức Tân Hưng Real Estate:

https://www.facebook.com/tanhungreal.vn

Chia sẻ:
Hotline: 0965931373
Chỉ đường icon zalo Zalo: 0965931373 SMS: 0965931373

đất Tân Uyên giá rẻ

cảnh báo đất Tân Uyên giá rẻ

mua đất Tân Uyên giá rẻ